Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 6

2161SL Lisse

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.042
+13,4%
[ € 375.797 – € 478.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.770[ € 394.032 – € 435.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.677[ € 417.280 – € 461.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.042 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +1,1%
+€ 50.49412 maanden +13,4%
+€ 35.90612 mnd vs. NL +9,5%
Johan Frisostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.042 voor Johan Frisostraat 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.042.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 6
€ 439.677[ € 417.280 – € 461.204 ]
Verkoper houdt over€ 433.591−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.621+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 6
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 414.770[ € 394.032 – € 435.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 6 adviseren wij in een bod van € 439.677, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.770 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.677+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.661+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 6 in Lisse bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.042
Verwachte verkoopprijs€ 439.677
Verwachte vraagprijs€ 414.770
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Lisse.

Wat is Johan Frisostraat 6 in Lisse waard?
Johan Frisostraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.042 (bandbreedte € 375.797 – € 478.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 6 in Lisse is in oktober 2026 € 414.770 (bandbreedte € 394.032 – € 435.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 6 in Lisse?
Voor Johan Frisostraat 6 adviseren wij een bod van € 439.677 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 6 in Lisse bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 6 ligt rond € 427.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.