Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderplein 20

2161SP Lisse

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.893
+13,4%
[ € 400.306 – € 509.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.772[ € 419.683 – € 463.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.403[ € 444.444 – € 491.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplein 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.893 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +1,1%
+€ 53.78812 maanden +13,4%
+€ 38.24912 mnd vs. NL +9,5%
Willem-Alexanderplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.893 voor Willem-Alexanderplein 20 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplein 20 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.403. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.893.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplein 20
€ 468.403[ € 444.444 – € 491.229 ]
Verkoper houdt over€ 462.001−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.921+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderplein 20 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderplein 20
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 441.772[ € 419.683 – € 463.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplein 20 adviseren wij in een bod van € 468.403, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.772 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.403+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplein 20 in Lisse bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.893
Verwachte verkoopprijs€ 468.403
Verwachte vraagprijs€ 441.772
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplein 20 in Lisse.

Wat is Willem-Alexanderplein 20 in Lisse waard?
Willem-Alexanderplein 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.893 (bandbreedte € 400.306 – € 509.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 20 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 20 in Lisse is in oktober 2026 € 441.772 (bandbreedte € 419.683 – € 463.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplein 20 in Lisse?
Voor Willem-Alexanderplein 20 adviseren wij een bod van € 468.403 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplein 20 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplein 20 in Lisse bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplein 20 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplein 20 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplein 20 ligt rond € 454.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplein 20?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.