Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 194

2161VR Lisse

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.579
+13,4%
[ € 545.230 – € 693.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.161[ € 574.903 – € 635.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.340[ € 602.498 – € 665.919 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 194 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.579 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.463Sinds september +1,1%
+€ 73.26012 maanden +13,4%
+€ 52.09512 mnd vs. NL +9,5%
van Speykstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.579 voor van Speykstraat 194 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 194 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.579.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 194
€ 634.340[ € 602.498 – € 665.919 ]
Verkoper houdt over€ 626.112−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.177+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 194 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 194
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 605.161[ € 574.903 – € 635.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.478 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 194 adviseren wij in een bod van € 634.340, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.161 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.340+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 605.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 194 in Lisse bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 619.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.579
Verwachte verkoopprijs€ 634.340
Verwachte vraagprijs€ 605.161
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.579 ligt van Speykstraat 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 194 in Lisse.

Wat is van Speykstraat 194 in Lisse waard?
van Speykstraat 194 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.579 (bandbreedte € 545.230 – € 693.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 194 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 194 in Lisse is in oktober 2026 € 605.161 (bandbreedte € 574.903 – € 635.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 194 in Lisse?
Voor van Speykstraat 194 adviseren wij een bod van € 634.340 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 194 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 194 in Lisse bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 194 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 194 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 73.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 194 ligt rond € 619.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 194?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.