Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 29

2161WR Lisse

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.351
+13,4%
[ € 459.669 – € 585.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.667[ € 482.284 – € 533.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.460[ € 510.256 – € 563.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 29 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.351 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +1,1%
+€ 61.76412 maanden +13,4%
+€ 43.92012 mnd vs. NL +9,5%
Narcissenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.351 voor Narcissenstraat 29 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 29 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.351.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 29
€ 537.460[ € 510.256 – € 563.967 ]
Verkoper houdt over€ 530.298−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.359+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 29 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 29
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 507.667[ € 482.284 – € 533.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 537.460, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.667 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.460+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.333+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 507.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 29 in Lisse bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 522.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 44
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.351
Verwachte verkoopprijs€ 537.460
Verwachte vraagprijs€ 507.667
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 29 in Lisse.

Wat is Narcissenstraat 29 in Lisse waard?
Narcissenstraat 29 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.351 (bandbreedte € 459.669 – € 585.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 29 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 29 in Lisse is in oktober 2026 € 507.667 (bandbreedte € 482.284 – € 533.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 29 in Lisse?
Voor Narcissenstraat 29 adviseren wij een bod van € 537.460 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 29 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 29 in Lisse bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 29 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 29 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 61.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 29 ligt rond € 522.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.