Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 36

2161WS Lisse

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.207
+13,4%
[ € 462.182 – € 588.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.269[ € 484.756 – € 535.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.582[ € 513.357 – € 567.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 36 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.207 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +1,1%
+€ 62.10212 maanden +13,4%
+€ 44.16112 mnd vs. NL +9,5%
Narcissenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.207 voor Narcissenstraat 36 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 36 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.207.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 36
€ 540.582[ € 513.357 – € 567.393 ]
Verkoper houdt over€ 533.386−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.544+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 36 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 36
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 510.269[ € 484.756 – € 535.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 540.582, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.269 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.582+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.611+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 510.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 36 in Lisse bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 525.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 44
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.207
Verwachte verkoopprijs€ 540.582
Verwachte vraagprijs€ 510.269
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 36 in Lisse.

Wat is Narcissenstraat 36 in Lisse waard?
Narcissenstraat 36 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.207 (bandbreedte € 462.182 – € 588.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 36 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 36 in Lisse is in oktober 2026 € 510.269 (bandbreedte € 484.756 – € 535.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 36 in Lisse?
Voor Narcissenstraat 36 adviseren wij een bod van € 540.582 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 36 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 36 in Lisse bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 36 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 36 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 62.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 36 ligt rond € 525.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.