Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 106

2161XG Lisse

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.782
+13,4%
[ € 256.768 – € 326.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.796[ € 268.656 – € 296.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.053[ € 285.850 – € 315.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 106 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.782 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +1,1%
+€ 34.50112 maanden +13,4%
+€ 24.53412 mnd vs. NL +9,5%
Broekweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.782 voor Broekweg 106 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 106 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.782.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 106
€ 301.053[ € 285.850 – € 315.940 ]
Verkoper houdt over€ 296.491−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.224+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 106 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.577 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 106
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 282.796[ € 268.656 – € 296.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.577[ € 6.248 – € 6.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 106 adviseren wij in een bod van € 301.053, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.796 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.053+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.106+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 282.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 106 in Lisse bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 291.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.782
Verwachte verkoopprijs€ 301.053
Verwachte vraagprijs€ 282.796
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.782 is Broekweg 106 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 106 in Lisse.

Wat is Broekweg 106 in Lisse waard?
Broekweg 106 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.782 (bandbreedte € 256.768 – € 326.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 106 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 106 in Lisse is in oktober 2026 € 282.796 (bandbreedte € 268.656 – € 296.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 106 in Lisse?
Voor Broekweg 106 adviseren wij een bod van € 301.053 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 106 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 106 in Lisse bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 106 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 106 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 34.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 106 ligt rond € 291.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 106?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.