Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse

Woningwaarde Kanaalstraat 118B

2161JS Lisse

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.252
+13,4%
[ € 287.982 – € 366.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.246[ € 322.142 – € 356.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 118B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.252 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +1,1%
+€ 38.69512 maanden +13,4%
+€ 27.51612 mnd vs. NL +9,5%
Kanaalstraat 118B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.252 voor Kanaalstraat 118B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 118B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.252.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 118B
€ 337.246[ € 322.142 – € 356.052 ]
Verkoper houdt over€ 332.286−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.141+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 118B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 118B
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 118B adviseren wij in een bod van € 337.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.108+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 118B zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 118B in Lisse bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 118B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.252
Verwachte verkoopprijs€ 337.246
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.252 is Kanaalstraat 118B een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 118B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 118B in Lisse.

Wat is Kanaalstraat 118B in Lisse waard?
Kanaalstraat 118B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.252 (bandbreedte € 287.982 – € 366.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 118B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 118B in Lisse is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 118B in Lisse?
Voor Kanaalstraat 118B adviseren wij een bod van € 337.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 118B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 118B in Lisse bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 118B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 118B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 38.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 118B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 118B ligt rond € 327.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 118B?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 118B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.