Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse

Woningwaarde Marconilaan 87

2161CG Lisse

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.543
+12,7%
[ € 298.798 – € 380.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.178[ € 312.719 – € 345.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.234[ € 332.420 – € 367.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconilaan 87 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.543 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds juli +1,1%
+€ 38.17212 maanden +12,7%
+€ 27.52712 mnd vs. NL +9,1%
Marconilaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.543 voor Marconilaan 87 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconilaan 87 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.543.

Verwachte verkoopprijs Marconilaan 87
€ 350.234[ € 332.420 – € 367.412 ]
Verkoper houdt over€ 345.131−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.389+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconilaan 87 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Marconilaan 87
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 329.178[ € 312.719 – € 345.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 666.500[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconilaan 87 adviseren wij in een bod van € 350.234, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.178 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.543+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.234+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.746+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconilaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 329.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconilaan 87 in Lisse bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 339.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconilaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.543
Verwachte verkoopprijs€ 350.234
Verwachte vraagprijs€ 329.178
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.543 is Marconilaan 87 een van de meer betaalbare woningen in Van Rijckevorsel. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconilaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconilaan 87 in Lisse.

Wat is Marconilaan 87 in Lisse waard?
Marconilaan 87 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.543 (bandbreedte € 298.798 – € 380.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconilaan 87 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Marconilaan 87 in Lisse is in augustus 2026 € 329.178 (bandbreedte € 312.719 – € 345.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconilaan 87 in Lisse?
Voor Marconilaan 87 adviseren wij een bod van € 350.234 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconilaan 87 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marconilaan 87 in Lisse bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconilaan 87 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconilaan 87 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 38.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconilaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Marconilaan 87 ligt rond € 339.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconilaan 87?
Huishoudens in de buurt van Marconilaan 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.