Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse

Woningwaarde Blokhuis 3

2161EV Lisse

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.510
+13,4%
[ € 389.409 – € 495.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.439[ € 433.010 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.510 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +1,1%
+€ 52.32312 maanden +13,4%
+€ 37.20712 mnd vs. NL +9,5%
Blokhuis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.510 voor Blokhuis 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.510.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 3
€ 456.439[ € 433.010 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 450.168−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.718+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.168

Wat is de vraagprijs?

Blokhuis 3 in Lisse staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Vraagprijs Blokhuis 3
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 3 adviseren wij in een bod van € 456.439, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.510+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.439+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.261+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 3 in Lisse bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.510
Verwachte verkoopprijs€ 456.439
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokhuis 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 3 in Lisse.

Wat is Blokhuis 3 in Lisse waard?
Blokhuis 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.510 (bandbreedte € 389.409 – € 495.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de vraagprijs van Blokhuis 3 in Lisse?
Blokhuis 3 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 3 in Lisse?
Voor Blokhuis 3 adviseren wij een bod van € 456.439 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 3 in Lisse bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 3 ligt rond € 442.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 3?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.