Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloembinderspark 65

2161XR Lisse

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.195
+13,4%
[ € 619.692 – € 788.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.078[ € 652.724 – € 721.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.738[ € 685.360 – € 757.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloembinderspark 65 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.195 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.346Sinds september +1,1%
+€ 83.26612 maanden +13,4%
+€ 59.21012 mnd vs. NL +9,5%
Bloembinderspark 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.195 voor Bloembinderspark 65 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloembinderspark 65 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.195.

Verwachte verkoopprijs Bloembinderspark 65
€ 721.738[ € 685.360 – € 757.504 ]
Verkoper houdt over€ 712.549−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.323+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloembinderspark 65 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Bloembinderspark 65
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 687.078[ € 652.724 – € 721.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 713.125[ € 435.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloembinderspark 65 adviseren wij in een bod van € 721.738, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.078 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.738+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloembinderspark 65 zal in bij een vraagprijs van € 687.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloembinderspark 65 in Lisse bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 704.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 59
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloembinderspark 65

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.195
Verwachte verkoopprijs€ 721.738
Verwachte vraagprijs€ 687.078
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.195 ligt Bloembinderspark 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloembinderspark 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloembinderspark 65 in Lisse.

Wat is Bloembinderspark 65 in Lisse waard?
Bloembinderspark 65 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.195 (bandbreedte € 619.692 – € 788.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloembinderspark 65 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Bloembinderspark 65 in Lisse is in oktober 2026 € 687.078 (bandbreedte € 652.724 – € 721.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloembinderspark 65 in Lisse?
Voor Bloembinderspark 65 adviseren wij een bod van € 721.738 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloembinderspark 65 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bloembinderspark 65 in Lisse bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloembinderspark 65 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloembinderspark 65 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 83.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloembinderspark 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bloembinderspark 65 ligt rond € 704.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloembinderspark 65?
Huishoudens in de buurt van Bloembinderspark 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.