Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veldstraat 2D

2161ZE Lisse

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 52.921
+13,4%
[ € 46.570 – € 59.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 51.136[ € 48.579 – € 53.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 54.769[ € 51.980 – € 57.452 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veldstraat 2D in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 52.921 (€ 582 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +1,1%
+€ 6.25812 maanden +13,4%
+€ 4.45012 mnd vs. NL +9,5%
van der Veldstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 52.921 voor van der Veldstraat 2D in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veldstraat 2D in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 54.769. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 52.921.

Verwachte verkoopprijs van der Veldstraat 2D
€ 54.769[ € 51.980 – € 57.452 ]
Verkoper houdt over€ 52.917−€ 1.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 58.014+€ 3.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 54.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 52.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veldstraat 2D in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 51.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 562 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veldstraat 2D
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 51.136[ € 48.579 – € 53.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 562[ € 534 – € 590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veldstraat 2D adviseren wij in een bod van € 54.769, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 51.136 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 52.921+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 54.769+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 57.507+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veldstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 51.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veldstraat 2D in Lisse bedragen € 348 per maand bij een woningwaarde van € 52.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 259
OZB€ 4
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 348
Totaal betaald over 30 jaar€ 93.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veldstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 52.921
Verwachte verkoopprijs€ 54.769
Verwachte vraagprijs€ 51.136
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 52.921 is van der Veldstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Veldstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veldstraat 2D in Lisse.

Wat is van der Veldstraat 2D in Lisse waard?
van der Veldstraat 2D in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 52.921 (bandbreedte € 46.570 – € 59.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 2D in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van der Veldstraat 2D in Lisse is in oktober 2026 € 51.136 (bandbreedte € 48.579 – € 53.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 582.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veldstraat 2D in Lisse?
Voor van der Veldstraat 2D adviseren wij een bod van € 54.769 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veldstraat 2D in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veldstraat 2D in Lisse bedragen € 348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 52.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 259 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veldstraat 2D in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veldstraat 2D in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 6.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Veldstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van van der Veldstraat 2D ligt rond € 52.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Veldstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van van der Veldstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.