Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagendwarsstraat 25

2161ZH Lisse

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.350
+13,4%
[ € 344.388 – € 438.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.371[ € 360.402 – € 398.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.707[ € 383.107 – € 423.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagendwarsstraat 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.350 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +1,1%
+€ 46.27412 maanden +13,4%
+€ 32.90512 mnd vs. NL +9,5%
Wagendwarsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.350 voor Wagendwarsstraat 25 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagendwarsstraat 25 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.707. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.350.

Verwachte verkoopprijs Wagendwarsstraat 25
€ 403.707[ € 383.107 – € 423.435 ]
Verkoper houdt over€ 398.016−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.931+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagendwarsstraat 25 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Verwachte vraagprijs Wagendwarsstraat 25
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 379.371[ € 360.402 – € 398.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.461 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagendwarsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 403.707, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.371 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.350+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.707+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.892+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagendwarsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 379.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagendwarsstraat 25 in Lisse bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagendwarsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.350
Verwachte verkoopprijs€ 403.707
Verwachte vraagprijs€ 379.371
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagendwarsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagendwarsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagendwarsstraat 25 in Lisse.

Wat is Wagendwarsstraat 25 in Lisse waard?
Wagendwarsstraat 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.350 (bandbreedte € 344.388 – € 438.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagendwarsstraat 25 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Wagendwarsstraat 25 in Lisse is in oktober 2026 € 379.371 (bandbreedte € 360.402 – € 398.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagendwarsstraat 25 in Lisse?
Voor Wagendwarsstraat 25 adviseren wij een bod van € 403.707 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagendwarsstraat 25 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wagendwarsstraat 25 in Lisse bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagendwarsstraat 25 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagendwarsstraat 25 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 46.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagendwarsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wagendwarsstraat 25 ligt rond € 391.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagendwarsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Wagendwarsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.