Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse

Woningwaarde Heereweg 185S

2161BD Lisse

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.838
+13,4%
[ € 358.897 – € 456.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.675[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 185S in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.838 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +1,1%
+€ 48.22412 maanden +13,4%
+€ 34.29212 mnd vs. NL +9,5%
Heereweg 185S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.838 voor Heereweg 185S in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 185S in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.675. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.838.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 185S
€ 420.675[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 414.798−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.239+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.798

Wat is de vraagprijs?

Heereweg 185S in Lisse staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.643 per m².

Vraagprijs Heereweg 185S
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.643[ € 5.361 – € 5.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 185S adviseren wij in een bod van € 420.675, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.838+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.675+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.709+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 185S zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 185S in Lisse bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 185S

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.838
Verwachte verkoopprijs€ 420.675
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.838 is Heereweg 185S een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heereweg 185S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 185S in Lisse.

Wat is Heereweg 185S in Lisse waard?
Heereweg 185S in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.838 (bandbreedte € 358.897 – € 456.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de vraagprijs van Heereweg 185S in Lisse?
Heereweg 185S in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 185S in Lisse?
Voor Heereweg 185S adviseren wij een bod van € 420.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 185S in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 185S in Lisse bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 185S in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 185S in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 185S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 185S ligt rond € 407.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 185S?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 185S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.