Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 2C

2161ZM Lisse

Te koop
64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.148
+12,7%
[ € 357.410 – € 454.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.742[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 2C in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.148 (€ 6.346 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds juli +1,1%
+€ 45.65912 maanden +12,7%
+€ 32.92612 mnd vs. NL +9,1%
Wagenstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.148 voor Wagenstraat 2C in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 2C in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.742. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.148.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 2C
€ 418.742[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.886−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.267+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.886

Wat is de vraagprijs?

Wagenstraat 2C in Lisse staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Vraagprijs Wagenstraat 2C
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 410.800[ € 395.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 2C adviseren wij in een bod van € 418.742, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.148+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.742+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.679+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 2C in Lisse bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.148
Verwachte verkoopprijs€ 418.742
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 2C in Lisse.

Wat is Wagenstraat 2C in Lisse waard?
Wagenstraat 2C in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.148 (bandbreedte € 357.410 – € 454.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de vraagprijs van Wagenstraat 2C in Lisse?
Wagenstraat 2C in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 2C in Lisse?
Voor Wagenstraat 2C adviseren wij een bod van € 418.742 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 2C in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 2C in Lisse bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 2C in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 2C in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 45.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 2C ligt rond € 406.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 2C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.