Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 38

2161ZN Lisse

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.165
+12,4%
[ € 383.825 – € 488.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.816[ € 402.625 – € 445.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.485[ € 425.977 – € 470.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 38 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.165 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds mei +1,1%
+€ 48.11712 maanden +12,4%
+€ 31.66112 mnd vs. NL +8,2%
Wagenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.165 voor Wagenstraat 38 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.165.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 38
€ 449.485[ € 425.977 – € 470.817 ]
Verkoper houdt over€ 443.291−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.625+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.291

Wat is de vraagprijs?

Wagenstraat 38 in Lisse staat in te koop voor € 423.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Vraagprijs Wagenstraat 38
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 423.816[ € 402.625 – € 445.007 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 410.600[ € 394.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 449.485, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 423.816 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.165+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.485+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.959+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 423.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 38 in Lisse bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 436.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.165
Verwachte verkoopprijs€ 449.485
Vraagprijs€ 423.816
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 114 m²
€ 481.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 38 in Lisse.

Wat is Wagenstraat 38 in Lisse waard?
Wagenstraat 38 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.165 (bandbreedte € 383.825 – € 488.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de vraagprijs van Wagenstraat 38 in Lisse?
Wagenstraat 38 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 423.816. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 38 in Lisse?
Voor Wagenstraat 38 adviseren wij een bod van € 449.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 38 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 38 in Lisse bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 38 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 38 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 38 ligt rond € 436.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.