Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Vermeerstraat 9

2162BJ Lisse

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.826
+13,4%
[ € 431.047 – € 548.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.981[ € 452.182 – € 499.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.074[ € 478.409 – € 528.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Vermeerstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.826 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +1,1%
+€ 57.91812 maanden +13,4%
+€ 41.18512 mnd vs. NL +9,5%
Johan Vermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.826 voor Johan Vermeerstraat 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Vermeerstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.826.

Verwachte verkoopprijs Johan Vermeerstraat 9
€ 504.074[ € 478.409 – € 528.767 ]
Verkoper houdt over€ 497.279−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.305+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Vermeerstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Vermeerstraat 9
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 475.981[ € 452.182 – € 499.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Vermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 504.074, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.981 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.074+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.278+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Vermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Vermeerstraat 9 in Lisse bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 489.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Vermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.826
Verwachte verkoopprijs€ 504.074
Verwachte vraagprijs€ 475.981
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadestraat 48, 2162BR Lisse
van Ostadestraat 48
1968 · 126 m²
€ 537.454
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 51, 2162CB Lisse
Jozef Israëlsstraat 51
1968 · 129 m²
€ 488.704
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.826 zit Johan Vermeerstraat 9 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Vermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Vermeerstraat 9 in Lisse.

Wat is Johan Vermeerstraat 9 in Lisse waard?
Johan Vermeerstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.826 (bandbreedte € 431.047 – € 548.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 9 in Lisse is in oktober 2026 € 475.981 (bandbreedte € 452.182 – € 499.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Vermeerstraat 9 in Lisse?
Voor Johan Vermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 504.074 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Vermeerstraat 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Vermeerstraat 9 in Lisse bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Vermeerstraat 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Vermeerstraat 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Vermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Johan Vermeerstraat 9 ligt rond € 489.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Vermeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Vermeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.