Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Vermeerstraat 28

2162BK Lisse

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.612
+13,4%
[ € 532.939 – € 678.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.185[ € 558.776 – € 617.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.252[ € 586.715 – € 648.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Vermeerstraat 28 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.612 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +1,1%
+€ 71.60912 maanden +13,4%
+€ 50.92112 mnd vs. NL +9,5%
Johan Vermeerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.612 voor Johan Vermeerstraat 28 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Vermeerstraat 28 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.612.

Verwachte verkoopprijs Johan Vermeerstraat 28
€ 623.252[ € 586.715 – € 648.474 ]
Verkoper houdt over€ 615.146−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.867+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Vermeerstraat 28 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Vermeerstraat 28
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 588.185[ € 558.776 – € 617.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Vermeerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 623.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.185 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.612+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.415+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Vermeerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 588.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Vermeerstraat 28 in Lisse bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 605.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Vermeerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.612
Verwachte verkoopprijs€ 623.252
Verwachte vraagprijs€ 588.185
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 2, 2162CG Lisse
Mesdagstraat 2
1968 · 142 m²
€ 499.520
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 17, 2162CH Lisse
Vincent van Goghstraat 17
1970 · 140 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Vermeerstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.612 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Vermeerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Vermeerstraat 28 in Lisse.

Wat is Johan Vermeerstraat 28 in Lisse waard?
Johan Vermeerstraat 28 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.612 (bandbreedte € 532.939 – € 678.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 28 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 28 in Lisse is in oktober 2026 € 588.185 (bandbreedte € 558.776 – € 617.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Vermeerstraat 28 in Lisse?
Voor Johan Vermeerstraat 28 adviseren wij een bod van € 623.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Vermeerstraat 28 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Vermeerstraat 28 in Lisse bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Vermeerstraat 28 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Vermeerstraat 28 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 71.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Vermeerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Johan Vermeerstraat 28 ligt rond € 605.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Vermeerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Johan Vermeerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.