Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 28

2162CJ Lisse

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.614
+13,4%
[ € 469.580 – € 597.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.323[ € 492.407 – € 544.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.356[ € 521.459 – € 576.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 28 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.614 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +1,1%
+€ 63.09612 maanden +13,4%
+€ 44.86812 mnd vs. NL +9,5%
Vincent van Goghstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.614 voor Vincent van Goghstraat 28 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 28 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.614.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 28
€ 549.356[ € 521.459 – € 576.349 ]
Verkoper houdt over€ 542.063−€ 7.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.493+€ 13.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 28 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 28
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 518.323[ € 492.407 – € 544.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 28 adviseren wij in een bod van € 549.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.323 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.824+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 518.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 28 in Lisse bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 533.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.614
Verwachte verkoopprijs€ 549.356
Verwachte vraagprijs€ 518.323
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 17, 2162CH Lisse
Vincent van Goghstraat 17
1970 · 140 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Mesdagstraat 2, 2162CG Lisse
Mesdagstraat 2
1968 · 142 m²
€ 499.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.614 ligt Vincent van Goghstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Lisse.

Wat is Vincent van Goghstraat 28 in Lisse waard?
Vincent van Goghstraat 28 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.614 (bandbreedte € 469.580 – € 597.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 28 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 28 in Lisse is in oktober 2026 € 518.323 (bandbreedte € 492.407 – € 544.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 28 in Lisse?
Voor Vincent van Goghstraat 28 adviseren wij een bod van € 549.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 28 in Lisse bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 28 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 28 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 28 ligt rond € 533.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.