Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 29

2162CK Lisse

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.580
+12,7%
[ € 477.470 – € 607.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.127[ € 532.200 – € 588.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 29 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.580 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.660Sinds juli +1,1%
+€ 60.99712 maanden +12,7%
+€ 43.98712 mnd vs. NL +9,1%
Frans Halsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.580 voor Frans Halsstraat 29 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 29 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.580.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 29
€ 558.127[ € 532.200 – € 588.222 ]
Verkoper houdt over€ 550.738−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.440+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.738

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 29 in Lisse staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 29
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 516.556[ € 435.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 558.127, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.127+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.033+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 29 in Lisse bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 542.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.580
Verwachte verkoopprijs€ 558.127
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Straatbeeld van Mesdagstraat 2, 2162CG Lisse
Mesdagstraat 2
1968 · 142 m²
€ 499.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.580 ligt Frans Halsstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 29 in Lisse.

Wat is Frans Halsstraat 29 in Lisse waard?
Frans Halsstraat 29 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.580 (bandbreedte € 477.470 – € 607.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 29 in Lisse?
Frans Halsstraat 29 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 29 in Lisse?
Voor Frans Halsstraat 29 adviseren wij een bod van € 558.127 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 29 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 29 in Lisse bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 29 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 29 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 60.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 29 ligt rond € 542.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.