Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 6

2162GB Lisse

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.046
+13,4%
[ € 358.200 – € 455.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.310[ € 375.545 – € 415.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.130[ € 397.702 – € 439.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.046 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +1,1%
+€ 48.13012 maanden +13,4%
+€ 34.22512 mnd vs. NL +9,5%
Reigerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.046 voor Reigerstraat 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.046.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 6
€ 419.130[ € 397.702 – € 439.565 ]
Verkoper houdt over€ 413.270−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.663+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 6
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 395.310[ € 375.545 – € 415.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.130, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.310 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 6 in Lisse bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.046
Verwachte verkoopprijs€ 419.130
Verwachte vraagprijs€ 395.310
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 6 in Lisse.

Wat is Reigerstraat 6 in Lisse waard?
Reigerstraat 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.046 (bandbreedte € 358.200 – € 455.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 6 in Lisse is in oktober 2026 € 395.310 (bandbreedte € 375.545 – € 415.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 6 in Lisse?
Voor Reigerstraat 6 adviseren wij een bod van € 419.130 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 6 in Lisse bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 6 ligt rond € 407.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.