Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse

Woningwaarde Meeuwenlaan 54

2162HH Lisse

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.996
+12,7%
[ € 661.756 – € 842.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.344[ € 697.627 – € 771.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.072[ € 731.113 – € 808.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 54 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.996 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.845Sinds juli +1,1%
+€ 84.53912 maanden +12,7%
+€ 60.96412 mnd vs. NL +9,1%
Meeuwenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.996 voor Meeuwenlaan 54 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 54 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.996.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 54
€ 770.072[ € 731.113 – € 808.072 ]
Verkoper houdt over€ 760.351−€ 9.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.623+€ 17.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 54 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 54
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 734.344[ € 697.627 – € 771.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 516.556[ € 435.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 770.072, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.344 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.072+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 734.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 54 in Lisse bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 751.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 63
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.996
Verwachte verkoopprijs€ 770.072
Verwachte vraagprijs€ 734.344
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Straatbeeld van Bartokstraat 21, 2162VD Lisse
Bartokstraat 21
1971 · 114 m²
€ 474.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.996 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 54 in Lisse.

Wat is Meeuwenlaan 54 in Lisse waard?
Meeuwenlaan 54 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.996 (bandbreedte € 661.756 – € 842.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 54 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 54 in Lisse is in augustus 2026 € 734.344 (bandbreedte € 697.627 – € 771.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 54 in Lisse?
Voor Meeuwenlaan 54 adviseren wij een bod van € 770.072 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 54 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 54 in Lisse bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 54 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 54 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 84.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 54 ligt rond € 751.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.