Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse

Woningwaarde Henriette Roland Holstlaan 7

2162JE Lisse

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.812
+13,4%
[ € 519.035 – € 660.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.113[ € 544.457 – € 601.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.998[ € 576.036 – € 636.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.812 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.153Sinds september +1,1%
+€ 69.74112 maanden +13,4%
+€ 49.59312 mnd vs. NL +9,5%
Henriette Roland Holstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.812 voor Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.812.

Verwachte verkoopprijs Henriette Roland Holstlaan 7
€ 606.998[ € 576.036 – € 636.672 ]
Verkoper houdt over€ 599.071−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.288+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Henriette Roland Holstlaan 7
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 573.113[ € 544.457 – € 601.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriette Roland Holstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 606.998, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.113 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.812+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.998+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.348+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriette Roland Holstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 589.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 50
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriette Roland Holstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.812
Verwachte verkoopprijs€ 606.998
Verwachte vraagprijs€ 573.113
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (26%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.812 zit Henriette Roland Holstlaan 7 in het middensegment van Vrouwenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henriette Roland Holstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse.

Wat is Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse waard?
Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.812 (bandbreedte € 519.035 – € 660.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse is in oktober 2026 € 573.113 (bandbreedte € 544.457 – € 601.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse?
Voor Henriette Roland Holstlaan 7 adviseren wij een bod van € 606.998 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriette Roland Holstlaan 7 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 69.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriette Roland Holstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Henriette Roland Holstlaan 7 ligt rond € 589.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriette Roland Holstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Henriette Roland Holstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.