Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 12

2162GD Lisse

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.044
+13,4%
[ € 356.439 – € 453.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.605[ € 373.925 – € 413.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.816[ € 395.613 – € 437.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.044 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,1%
+€ 47.89312 maanden +13,4%
+€ 34.05712 mnd vs. NL +9,5%
Sperwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.044 voor Sperwerstraat 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.816. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.044.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 12
€ 416.816[ € 395.613 – € 437.256 ]
Verkoper houdt over€ 410.981−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.302+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 12
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 393.605[ € 373.925 – € 413.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 416.816, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.605 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.044+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.816+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.657+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 12 in Lisse bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.044
Verwachte verkoopprijs€ 416.816
Verwachte vraagprijs€ 393.605
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 12 in Lisse.

Wat is Sperwerstraat 12 in Lisse waard?
Sperwerstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.044 (bandbreedte € 356.439 – € 453.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 12 in Lisse is in oktober 2026 € 393.605 (bandbreedte € 373.925 – € 413.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 12 in Lisse?
Voor Sperwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 416.816 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 12 in Lisse bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 47.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 12 ligt rond € 405.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.