Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 100

2162GN Lisse

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.909
+13,4%
[ € 445.200 – € 566.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.317[ € 466.751 – € 515.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.934[ € 494.289 – € 546.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 100 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.909 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.277Sinds september +1,1%
+€ 59.82012 maanden +13,4%
+€ 42.53812 mnd vs. NL +9,5%
Fazantstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.909 voor Fazantstraat 100 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 100 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.934. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.909.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 100
€ 520.934[ € 494.289 – € 546.320 ]
Verkoper houdt over€ 513.954−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.503+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 100 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 100
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 491.317[ € 466.751 – € 515.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 100 adviseren wij in een bod van € 520.934, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.317 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.934+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.981+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 491.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 100 in Lisse bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 505.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.909
Verwachte verkoopprijs€ 520.934
Verwachte vraagprijs€ 491.317
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.909 zit Fazantstraat 100 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 100 in Lisse.

Wat is Fazantstraat 100 in Lisse waard?
Fazantstraat 100 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.909 (bandbreedte € 445.200 – € 566.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 100 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 100 in Lisse is in oktober 2026 € 491.317 (bandbreedte € 466.751 – € 515.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 100 in Lisse?
Voor Fazantstraat 100 adviseren wij een bod van € 520.934 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 100 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 100 in Lisse bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 100 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 100 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 100 ligt rond € 505.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.