Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 17

2162GP Lisse

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.139
+13,4%
[ € 359.162 – € 457.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.381[ € 376.562 – € 416.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.245[ € 398.779 – € 440.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.139 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +1,1%
+€ 48.25912 maanden +13,4%
+€ 34.31712 mnd vs. NL +9,5%
Patrijsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.139 voor Patrijsstraat 17 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 17 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.139.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 17
€ 420.245[ € 398.779 – € 440.756 ]
Verkoper houdt over€ 414.372−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.800+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 17 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 17
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 396.381[ € 376.562 – € 416.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 420.245, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.381 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.245+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.257+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 17 in Lisse bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 408.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.139
Verwachte verkoopprijs€ 420.245
Verwachte vraagprijs€ 396.381
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 17 in Lisse.

Wat is Patrijsstraat 17 in Lisse waard?
Patrijsstraat 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.139 (bandbreedte € 359.162 – € 457.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 17 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 17 in Lisse is in oktober 2026 € 396.381 (bandbreedte € 376.562 – € 416.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 17 in Lisse?
Voor Patrijsstraat 17 adviseren wij een bod van € 420.245 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 17 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 17 in Lisse bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 17 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 17 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 17 ligt rond € 408.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.