Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitermeer 31

2162GS Lisse

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.259
+12,4%
[ € 472.788 – € 601.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitermeer 31 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.259 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds mei +1,1%
+€ 59.26912 maanden +12,4%
+€ 38.99912 mnd vs. NL +8,2%
Uitermeer 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.259 voor Uitermeer 31 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitermeer 31 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.259.

Verwachte verkoopprijs Uitermeer 31
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.075−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.599+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.075

Wat is de vraagprijs?

Uitermeer 31 in Lisse staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Uitermeer 31
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 533.222[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitermeer 31 adviseren wij in een bod van € 552.401, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitermeer 31 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitermeer 31 in Lisse bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 537.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitermeer 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.259
Verwachte verkoopprijs€ 552.401
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 744.610
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 493.345
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 479.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.259 ligt Uitermeer 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitermeer 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitermeer 31 in Lisse.

Wat is Uitermeer 31 in Lisse waard?
Uitermeer 31 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.259 (bandbreedte € 472.788 – € 601.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Uitermeer 31 in Lisse?
Uitermeer 31 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitermeer 31 in Lisse?
Voor Uitermeer 31 adviseren wij een bod van € 552.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitermeer 31 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uitermeer 31 in Lisse bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitermeer 31 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitermeer 31 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 59.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitermeer 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Uitermeer 31 ligt rond € 537.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitermeer 31?
Huishoudens in de buurt van Uitermeer 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.