Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 19

2162GV Lisse

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.742
+13,4%
[ € 413.373 – € 526.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.393[ € 433.573 – € 479.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.482[ € 459.154 – € 507.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 19 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.742 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +1,1%
+€ 55.54312 maanden +13,4%
+€ 39.49612 mnd vs. NL +9,5%
Kwartelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.742 voor Kwartelstraat 19 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 19 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.742.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 19
€ 483.482[ € 459.154 – € 507.487 ]
Verkoper houdt over€ 476.914−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.302+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 19 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 19
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 456.393[ € 433.573 – € 479.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 483.482, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.393 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.482+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.656+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 456.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 19 in Lisse bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 469.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.742
Verwachte verkoopprijs€ 483.482
Verwachte vraagprijs€ 456.393
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.742 zit Kwartelstraat 19 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 19 in Lisse.

Wat is Kwartelstraat 19 in Lisse waard?
Kwartelstraat 19 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.742 (bandbreedte € 413.373 – € 526.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 19 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 19 in Lisse is in oktober 2026 € 456.393 (bandbreedte € 433.573 – € 479.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 19 in Lisse?
Voor Kwartelstraat 19 adviseren wij een bod van € 483.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 19 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 19 in Lisse bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 19 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 19 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 19 ligt rond € 469.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.