Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 21

2162GV Lisse

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.803
+12,4%
[ € 432.787 – € 550.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.821[ € 453.930 – € 501.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.895[ € 480.712 – € 531.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 21 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.803 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds mei +1,1%
+€ 54.25512 maanden +12,4%
+€ 35.70012 mnd vs. NL +8,2%
Kwartelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.803 voor Kwartelstraat 21 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 21 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.895. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.803.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 21
€ 505.895[ € 480.712 – € 531.313 ]
Verkoper houdt over€ 499.080−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.163+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.080

Wat is de vraagprijs?

Kwartelstraat 21 in Lisse staat in te koop voor € 477.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Vraagprijs Kwartelstraat 21
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 477.821[ € 453.930 – € 501.712 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 533.222[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 505.895, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 477.821 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.895+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.190+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 477.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 21 in Lisse bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 491.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.803
Verwachte verkoopprijs€ 505.895
Vraagprijs€ 477.821
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 744.610
Straatbeeld van Rembrandtplein 107, 2162EE Lisse
Rembrandtplein 107
1968 · 87 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 493.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.803 zit Kwartelstraat 21 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 21 in Lisse.

Wat is Kwartelstraat 21 in Lisse waard?
Kwartelstraat 21 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.803 (bandbreedte € 432.787 – € 550.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kwartelstraat 21 in Lisse?
Kwartelstraat 21 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 477.821. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 21 in Lisse?
Voor Kwartelstraat 21 adviseren wij een bod van € 505.895 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 21 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 21 in Lisse bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 21 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 21 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 21 ligt rond € 491.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.