Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 23

2162GV Lisse

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.187
+12,4%
[ € 446.325 – € 568.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.720[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 23 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.187 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds mei +1,1%
+€ 55.95212 maanden +12,4%
+€ 36.81712 mnd vs. NL +8,2%
Kwartelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.187 voor Kwartelstraat 23 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 23 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.187.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 23
€ 521.720[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.731−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.304+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.731

Wat is de vraagprijs?

Kwartelstraat 23 in Lisse staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Kwartelstraat 23
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 533.222[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 521.720, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.720+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 23 in Lisse bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 507.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.187
Verwachte verkoopprijs€ 521.720
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 744.610
Straatbeeld van Rembrandtplein 107, 2162EE Lisse
Rembrandtplein 107
1968 · 87 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 493.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.187 zit Kwartelstraat 23 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 23 in Lisse.

Wat is Kwartelstraat 23 in Lisse waard?
Kwartelstraat 23 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.187 (bandbreedte € 446.325 – € 568.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kwartelstraat 23 in Lisse?
Kwartelstraat 23 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 23 in Lisse?
Voor Kwartelstraat 23 adviseren wij een bod van € 521.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 23 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 23 in Lisse bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 23 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 23 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 23 ligt rond € 507.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.