Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelwaaidreef 27

2162HC Lisse

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.400
+13,4%
[ € 675.312 – € 859.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.616[ € 714.985 – € 790.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.752[ € 750.019 – € 828.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelwaaidreef 27 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.400 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +1,1%
+€ 90.73912 maanden +13,4%
+€ 64.52412 mnd vs. NL +9,5%
Poelwaaidreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.400 voor Poelwaaidreef 27 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelwaaidreef 27 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.400.

Verwachte verkoopprijs Poelwaaidreef 27
€ 785.752[ € 750.019 – € 828.969 ]
Verkoper houdt over€ 775.859−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.617+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelwaaidreef 27 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Poelwaaidreef 27
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 752.616[ € 714.985 – € 790.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelwaaidreef 27 adviseren wij in een bod van € 785.752, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 752.616 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.400+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.752+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.040+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelwaaidreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 752.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelwaaidreef 27 in Lisse bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 767.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 65
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelwaaidreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.400
Verwachte verkoopprijs€ 785.752
Verwachte vraagprijs€ 752.616
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelwaaidreef 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.400 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelwaaidreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelwaaidreef 27 in Lisse.

Wat is Poelwaaidreef 27 in Lisse waard?
Poelwaaidreef 27 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.400 (bandbreedte € 675.312 – € 859.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelwaaidreef 27 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Poelwaaidreef 27 in Lisse is in oktober 2026 € 752.616 (bandbreedte € 714.985 – € 790.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelwaaidreef 27 in Lisse?
Voor Poelwaaidreef 27 adviseren wij een bod van € 785.752 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelwaaidreef 27 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Poelwaaidreef 27 in Lisse bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelwaaidreef 27 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelwaaidreef 27 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 90.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelwaaidreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Poelwaaidreef 27 ligt rond € 767.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelwaaidreef 27?
Huishoudens in de buurt van Poelwaaidreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.