Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 17

2162HD Lisse

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.088
+13,4%
[ € 483.197 – € 614.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.594[ € 506.914 – € 560.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.032[ € 536.315 – € 592.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.088 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds september +1,1%
+€ 64.92512 maanden +13,4%
+€ 46.16812 mnd vs. NL +9,5%
Meeuwenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.088 voor Meeuwenlaan 17 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 17 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.032. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.088.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 17
€ 565.032[ € 536.315 – € 592.770 ]
Verkoper houdt over€ 557.567−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.483+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 17 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 17
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 533.594[ € 506.914 – € 560.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 565.032, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.594 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.032+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.284+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 533.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 17 in Lisse bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 549.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.088
Verwachte verkoopprijs€ 565.032
Verwachte vraagprijs€ 533.594
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.088 ligt Meeuwenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 17 in Lisse.

Wat is Meeuwenlaan 17 in Lisse waard?
Meeuwenlaan 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.088 (bandbreedte € 483.197 – € 614.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 17 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 17 in Lisse is in oktober 2026 € 533.594 (bandbreedte € 506.914 – € 560.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 17 in Lisse?
Voor Meeuwenlaan 17 adviseren wij een bod van € 565.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 17 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 17 in Lisse bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 17 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 17 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 17 ligt rond € 549.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.