Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 61

2162HE Lisse

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.912
+13,4%
[ € 378.323 – € 481.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.887[ € 396.993 – € 438.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.283[ € 420.019 – € 464.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 61 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.912 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,1%
+€ 50.83412 maanden +13,4%
+€ 36.14812 mnd vs. NL +9,5%
Meeuwenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.912 voor Meeuwenlaan 61 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 61 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.912.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 61
€ 442.283[ € 420.019 – € 464.230 ]
Verkoper houdt over€ 436.168−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.279+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 61 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 61
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 417.887[ € 396.993 – € 438.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 442.283, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.887 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.283+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.397+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 417.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 61 in Lisse bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.912
Verwachte verkoopprijs€ 442.283
Verwachte vraagprijs€ 417.887
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 61 in Lisse.

Wat is Meeuwenlaan 61 in Lisse waard?
Meeuwenlaan 61 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.912 (bandbreedte € 378.323 – € 481.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 61 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 61 in Lisse is in oktober 2026 € 417.887 (bandbreedte € 396.993 – € 438.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 61 in Lisse?
Voor Meeuwenlaan 61 adviseren wij een bod van € 442.283 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 61 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 61 in Lisse bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 61 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 61 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 61 ligt rond € 429.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.