Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 81

2162HE Lisse

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.021
+13,4%
[ € 368.738 – € 469.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.123[ € 386.767 – € 427.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.267[ € 409.199 – € 452.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 81 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.021 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,1%
+€ 49.54612 maanden +13,4%
+€ 35.23212 mnd vs. NL +9,5%
Meeuwenlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.021 voor Meeuwenlaan 81 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 81 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.021.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 81
€ 431.267[ € 409.199 – € 452.273 ]
Verkoper houdt over€ 425.273−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.042+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 81 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 81
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 407.123[ € 386.767 – € 427.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 81 adviseren wij in een bod van € 431.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.123 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 407.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 81 in Lisse bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 419.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.021
Verwachte verkoopprijs€ 431.267
Verwachte vraagprijs€ 407.123
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 7, 2162GV Lisse
Kwartelstraat 7
1967 · 106 m²
€ 428.732
Straatbeeld van Poelwaai 23, 2162HA Lisse
Poelwaai 23
1971 · 136 m²
€ 767.333
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 81 in Lisse.

Wat is Meeuwenlaan 81 in Lisse waard?
Meeuwenlaan 81 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.021 (bandbreedte € 368.738 – € 469.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 81 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 81 in Lisse is in oktober 2026 € 407.123 (bandbreedte € 386.767 – € 427.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 81 in Lisse?
Voor Meeuwenlaan 81 adviseren wij een bod van € 431.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 81 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 81 in Lisse bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 81 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 81 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 49.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 81 ligt rond € 419.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.