Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 38

2162HZ Lisse

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.255
+13,4%
[ € 324.064 – € 412.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.957[ € 339.109 – € 374.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.910[ € 360.473 – € 398.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.255 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +1,1%
+€ 43.54312 maanden +13,4%
+€ 30.96312 mnd vs. NL +9,5%
Spechtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.255 voor Spechtstraat 38 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.910. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.255.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 38
€ 379.910[ € 360.473 – € 398.418 ]
Verkoper houdt over€ 374.481−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.658+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 38
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 356.957[ € 339.109 – € 374.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 379.910, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.957 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.910+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.906+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 356.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 38 in Lisse bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.255
Verwachte verkoopprijs€ 379.910
Verwachte vraagprijs€ 356.957
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (8%)
C (12%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vos 4, 2162ZD Lisse
Kleine Vos 4
2026 · 98 m²
€ 775.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.255 is Spechtstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 38 in Lisse.

Wat is Spechtstraat 38 in Lisse waard?
Spechtstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.255 (bandbreedte € 324.064 – € 412.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 38 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 38 in Lisse is in oktober 2026 € 356.957 (bandbreedte € 339.109 – € 374.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 38 in Lisse?
Voor Spechtstraat 38 adviseren wij een bod van € 379.910 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 38 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 38 in Lisse bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 38 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 38 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 43.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 38 ligt rond € 368.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.