Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierhof 2

2162LG Lisse

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.050
+12,7%
[ € 406.604 – € 517.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.072[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierhof 2 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.050 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds juli +1,1%
+€ 51.94412 maanden +12,7%
+€ 37.45912 mnd vs. NL +9,1%
Boeierhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.050 voor Boeierhof 2 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierhof 2 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.072. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.050.

Verwachte verkoopprijs Boeierhof 2
€ 475.072[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.596−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.723+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.596

Wat is de vraagprijs?

Boeierhof 2 in Lisse staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Boeierhof 2
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 516.556[ € 435.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierhof 2 adviseren wij in een bod van € 475.072, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.050+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.072+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.826+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierhof 2 in Lisse bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.050
Verwachte verkoopprijs€ 475.072
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.050 is Boeierhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Lisse Rond. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeierhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierhof 2 in Lisse.

Wat is Boeierhof 2 in Lisse waard?
Boeierhof 2 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.050 (bandbreedte € 406.604 – € 517.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de vraagprijs van Boeierhof 2 in Lisse?
Boeierhof 2 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierhof 2 in Lisse?
Voor Boeierhof 2 adviseren wij een bod van € 475.072 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierhof 2 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierhof 2 in Lisse bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierhof 2 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierhof 2 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 51.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boeierhof 2 ligt rond € 462.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierhof 2?
Huishoudens in de buurt van Boeierhof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.