Huiswaardemeter

Woningwaarde Randmeerstraat 65

2162LJ Lisse

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.470
+13,4%
[ € 429.854 – € 547.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.072[ € 451.318 – € 498.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.467[ € 477.946 – € 528.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Randmeerstraat 65 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.470 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +1,1%
+€ 57.75812 maanden +13,4%
+€ 41.07212 mnd vs. NL +9,5%
Randmeerstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.470 voor Randmeerstraat 65 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randmeerstraat 65 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.470.

Verwachte verkoopprijs Randmeerstraat 65
€ 502.467[ € 477.946 – € 528.257 ]
Verkoper houdt over€ 495.690−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.666+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randmeerstraat 65 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Randmeerstraat 65
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 475.072[ € 451.318 – € 498.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randmeerstraat 65 adviseren wij in een bod van € 502.467, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.072 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.470+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.467+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.590+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randmeerstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randmeerstraat 65 in Lisse bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 488.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randmeerstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.470
Verwachte verkoopprijs€ 502.467
Verwachte vraagprijs€ 475.072
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randmeerstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisse Rond willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Randmeerstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randmeerstraat 65 in Lisse.

Wat is Randmeerstraat 65 in Lisse waard?
Randmeerstraat 65 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.470 (bandbreedte € 429.854 – € 547.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randmeerstraat 65 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Randmeerstraat 65 in Lisse is in oktober 2026 € 475.072 (bandbreedte € 451.318 – € 498.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Randmeerstraat 65 in Lisse?
Voor Randmeerstraat 65 adviseren wij een bod van € 502.467 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randmeerstraat 65 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Randmeerstraat 65 in Lisse bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randmeerstraat 65 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randmeerstraat 65 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randmeerstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Randmeerstraat 65 ligt rond € 488.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randmeerstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Randmeerstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.