Huiswaardemeter

Woningwaarde Spankerstraat 8

2162LT Lisse

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.643
+13,4%
[ € 350.806 – € 446.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.469[ € 390.387 – € 431.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Spankerstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.643 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +1,1%
+€ 47.13612 maanden +13,4%
+€ 33.51812 mnd vs. NL +9,5%
Spankerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.643 voor Spankerstraat 8 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spankerstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.643.

Verwachte verkoopprijs Spankerstraat 8
€ 411.469[ € 390.387 – € 431.481 ]
Verkoper houdt over€ 405.693−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.848+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spankerstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Spankerstraat 8
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 386.216[ € 366.905 – € 405.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spankerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.469, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.216 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.469+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.042+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spankerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 386.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spankerstraat 8 in Lisse bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spankerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.643
Verwachte verkoopprijs€ 411.469
Verwachte vraagprijs€ 386.216
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.643 is Spankerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Lisse Rond. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spankerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spankerstraat 8 in Lisse.

Wat is Spankerstraat 8 in Lisse waard?
Spankerstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.643 (bandbreedte € 350.806 – € 446.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spankerstraat 8 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Spankerstraat 8 in Lisse is in oktober 2026 € 386.216 (bandbreedte € 366.905 – € 405.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Spankerstraat 8 in Lisse?
Voor Spankerstraat 8 adviseren wij een bod van € 411.469 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spankerstraat 8 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Spankerstraat 8 in Lisse bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spankerstraat 8 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spankerstraat 8 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 47.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spankerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Spankerstraat 8 ligt rond € 398.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spankerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spankerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.