Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert van 't Oeverstraat 4

2162LW Lisse

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.266
+12,4%
[ € 383.914 – € 488.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.973[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.266 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds mei +1,1%
+€ 48.12812 maanden +12,4%
+€ 31.66912 mnd vs. NL +8,2%
Egbert van 't Oeverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.266 voor Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.266.

Verwachte verkoopprijs Egbert van 't Oeverstraat 4
€ 448.973[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.784−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.102+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.784

Wat is de vraagprijs?

Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Egbert van 't Oeverstraat 4
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 533.222[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert van 't Oeverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 448.973, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.266+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.973+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.422+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert van 't Oeverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 436.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert van 't Oeverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.266
Verwachte verkoopprijs€ 448.973
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (48%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 499.537
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 486.488
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 744.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.266 is Egbert van 't Oeverstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Lisse Rond. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egbert van 't Oeverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse.

Wat is Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse waard?
Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.266 (bandbreedte € 383.914 – € 488.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de vraagprijs van Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse?
Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse?
Voor Egbert van 't Oeverstraat 4 adviseren wij een bod van € 448.973 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert van 't Oeverstraat 4 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert van 't Oeverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Egbert van 't Oeverstraat 4 ligt rond € 436.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert van 't Oeverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Egbert van 't Oeverstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.