Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperdijk 49

2162LX Lisse

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.912
+13,4%
[ € 394.163 – € 501.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.104[ € 413.349 – € 456.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.097[ € 437.737 – € 483.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperdijk 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.912 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,1%
+€ 52.96212 maanden +13,4%
+€ 37.66112 mnd vs. NL +9,5%
Klipperdijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.912 voor Klipperdijk 49 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperdijk 49 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.912.

Verwachte verkoopprijs Klipperdijk 49
€ 461.097[ € 437.737 – € 483.814 ]
Verkoper houdt over€ 454.775−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.469+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperdijk 49 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperdijk 49
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 435.104[ € 413.349 – € 456.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperdijk 49 adviseren wij in een bod van € 461.097, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.104 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.097+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.152+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperdijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 435.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperdijk 49 in Lisse bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperdijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.912
Verwachte verkoopprijs€ 461.097
Verwachte vraagprijs€ 435.104
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtLisse Rond→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisse Rond besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (5%)

Wonen in Lisse Rond

Lisse Rond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Anna Bijnsstraat 7, 2162KG Lisse
Anna Bijnsstraat 7
1990 · 108 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.912 is Klipperdijk 49 een van de meer betaalbare woningen in Lisse Rond. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klipperdijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperdijk 49 in Lisse.

Wat is Klipperdijk 49 in Lisse waard?
Klipperdijk 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.912 (bandbreedte € 394.163 – € 501.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisse Rond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperdijk 49 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Klipperdijk 49 in Lisse is in oktober 2026 € 435.104 (bandbreedte € 413.349 – € 456.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperdijk 49 in Lisse?
Voor Klipperdijk 49 adviseren wij een bod van € 461.097 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperdijk 49 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperdijk 49 in Lisse bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperdijk 49 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperdijk 49 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperdijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisse Rond is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Klipperdijk 49 ligt rond € 447.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperdijk 49?
Huishoudens in de buurt van Klipperdijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisse Rond heeft 22% van de woningen zonnepanelen.