Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelagestraat 64

2163JC Lisse

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.085
+13,4%
[ € 411.035 – € 523.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.745[ € 431.058 – € 476.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.817[ € 456.490 – € 504.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagestraat 64 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.085 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds september +1,1%
+€ 55.22912 maanden +13,4%
+€ 39.27312 mnd vs. NL +9,5%
Krelagestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.085 voor Krelagestraat 64 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagestraat 64 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.085.

Verwachte verkoopprijs Krelagestraat 64
€ 480.817[ € 456.490 – € 504.541 ]
Verkoper houdt over€ 474.278−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.583+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelagestraat 64 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Krelagestraat 64
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 453.745[ € 431.058 – € 476.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagestraat 64 adviseren wij in een bod van € 480.817, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.745 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.085+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.817+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.858+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 453.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagestraat 64 in Lisse bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 467.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.085
Verwachte verkoopprijs€ 480.817
Verwachte vraagprijs€ 453.745
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krelagestraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blinkerd willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krelagestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagestraat 64 in Lisse.

Wat is Krelagestraat 64 in Lisse waard?
Krelagestraat 64 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.085 (bandbreedte € 411.035 – € 523.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelagestraat 64 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Krelagestraat 64 in Lisse is in oktober 2026 € 453.745 (bandbreedte € 431.058 – € 476.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagestraat 64 in Lisse?
Voor Krelagestraat 64 adviseren wij een bod van € 480.817 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagestraat 64 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagestraat 64 in Lisse bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagestraat 64 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagestraat 64 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Krelagestraat 64 ligt rond € 467.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Krelagestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.