Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusiusstraat 91

2163JE Lisse

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.777
+13,4%
[ € 488.204 – € 621.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.031[ € 512.079 – € 565.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.983[ € 541.780 – € 598.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiusstraat 91 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.777 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds september +1,1%
+€ 65.59812 maanden +13,4%
+€ 46.64712 mnd vs. NL +9,5%
Clusiusstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.777 voor Clusiusstraat 91 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiusstraat 91 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.777.

Verwachte verkoopprijs Clusiusstraat 91
€ 570.983[ € 541.780 – € 598.810 ]
Verkoper houdt over€ 563.452−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.553+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clusiusstraat 91 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Clusiusstraat 91
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 539.031[ € 512.079 – € 565.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiusstraat 91 adviseren wij in een bod van € 570.983, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.031 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.983+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.532+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiusstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 539.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiusstraat 91 in Lisse bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 554.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 47
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiusstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.777
Verwachte verkoopprijs€ 570.983
Verwachte vraagprijs€ 539.031
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.777 zit Clusiusstraat 91 in het middensegment van De Blinkerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clusiusstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiusstraat 91 in Lisse.

Wat is Clusiusstraat 91 in Lisse waard?
Clusiusstraat 91 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.777 (bandbreedte € 488.204 – € 621.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clusiusstraat 91 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Clusiusstraat 91 in Lisse is in oktober 2026 € 539.031 (bandbreedte € 512.079 – € 565.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiusstraat 91 in Lisse?
Voor Clusiusstraat 91 adviseren wij een bod van € 570.983 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiusstraat 91 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiusstraat 91 in Lisse bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiusstraat 91 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiusstraat 91 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 65.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiusstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Clusiusstraat 91 ligt rond € 554.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiusstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Clusiusstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.