Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusiusstraat 120

2163JK Lisse

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.283
+13,4%
[ € 376.009 – € 478.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.978[ € 396.129 – € 437.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.526[ € 419.501 – € 463.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiusstraat 120 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.283 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +1,1%
+€ 50.52312 maanden +13,4%
+€ 35.92712 mnd vs. NL +9,5%
Clusiusstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.283 voor Clusiusstraat 120 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiusstraat 120 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.283.

Verwachte verkoopprijs Clusiusstraat 120
€ 439.526[ € 419.501 – € 463.659 ]
Verkoper houdt over€ 433.441−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.467+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clusiusstraat 120 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Clusiusstraat 120
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 416.978[ € 396.129 – € 437.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiusstraat 120 adviseren wij in een bod van € 439.526, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.978 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.283+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.526+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.502+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiusstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 416.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiusstraat 120 in Lisse bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiusstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.283
Verwachte verkoopprijs€ 439.526
Verwachte vraagprijs€ 416.978
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Straatbeeld van Heereweg 21G, 2161AC Lisse
Heereweg 21G
1989 · 38 m²
€ 238.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.283 is Clusiusstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in De Blinkerd. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clusiusstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiusstraat 120 in Lisse.

Wat is Clusiusstraat 120 in Lisse waard?
Clusiusstraat 120 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.283 (bandbreedte € 376.009 – € 478.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clusiusstraat 120 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Clusiusstraat 120 in Lisse is in oktober 2026 € 416.978 (bandbreedte € 396.129 – € 437.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiusstraat 120 in Lisse?
Voor Clusiusstraat 120 adviseren wij een bod van € 439.526 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiusstraat 120 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiusstraat 120 in Lisse bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiusstraat 120 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiusstraat 120 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 50.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiusstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Clusiusstraat 120 ligt rond € 427.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiusstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Clusiusstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.