Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusiusstraat 152

2163JK Lisse

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.105
+12,7%
[ € 348.572 – € 443.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.574[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiusstraat 152 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.105 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds juli +1,1%
+€ 44.53012 maanden +12,7%
+€ 32.11212 mnd vs. NL +9,1%
Clusiusstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.105 voor Clusiusstraat 152 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiusstraat 152 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.105.

Verwachte verkoopprijs Clusiusstraat 152
€ 408.574[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.830−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.895+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.830

Wat is de vraagprijs?

Clusiusstraat 152 in Lisse staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Clusiusstraat 152
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 541.778[ € 274.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiusstraat 152 adviseren wij in een bod van € 408.574, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.574+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.003+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiusstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiusstraat 152 in Lisse bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiusstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.105
Verwachte verkoopprijs€ 408.574
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Straatbeeld van Heereweg 21G, 2161AC Lisse
Heereweg 21G
1989 · 38 m²
€ 238.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.105 is Clusiusstraat 152 een van de meer betaalbare woningen in De Blinkerd. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clusiusstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiusstraat 152 in Lisse.

Wat is Clusiusstraat 152 in Lisse waard?
Clusiusstraat 152 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.105 (bandbreedte € 348.572 – € 443.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de vraagprijs van Clusiusstraat 152 in Lisse?
Clusiusstraat 152 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiusstraat 152 in Lisse?
Voor Clusiusstraat 152 adviseren wij een bod van € 408.574 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiusstraat 152 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiusstraat 152 in Lisse bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiusstraat 152 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiusstraat 152 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 44.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiusstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Clusiusstraat 152 ligt rond € 396.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiusstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Clusiusstraat 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.