Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinplantsoen 25

2163JL Lisse

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.843
+13,4%
[ € 413.462 – € 526.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.275[ € 433.461 – € 479.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.815[ € 459.035 – € 507.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinplantsoen 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.843 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +1,1%
+€ 55.55512 maanden +13,4%
+€ 39.50512 mnd vs. NL +9,5%
Darwinplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.843 voor Darwinplantsoen 25 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinplantsoen 25 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.843.

Verwachte verkoopprijs Darwinplantsoen 25
€ 483.815[ € 459.035 – € 507.355 ]
Verkoper houdt over€ 477.243−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.641+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinplantsoen 25 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinplantsoen 25
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 456.275[ € 433.461 – € 479.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 483.815, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.275 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.815+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.006+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 456.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinplantsoen 25 in Lisse bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 469.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.843
Verwachte verkoopprijs€ 483.815
Verwachte vraagprijs€ 456.275
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blinkerd willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Darwinplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinplantsoen 25 in Lisse.

Wat is Darwinplantsoen 25 in Lisse waard?
Darwinplantsoen 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.843 (bandbreedte € 413.462 – € 526.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinplantsoen 25 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Darwinplantsoen 25 in Lisse is in oktober 2026 € 456.275 (bandbreedte € 433.461 – € 479.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinplantsoen 25 in Lisse?
Voor Darwinplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 483.815 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinplantsoen 25 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinplantsoen 25 in Lisse bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinplantsoen 25 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinplantsoen 25 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Darwinplantsoen 25 ligt rond € 469.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Darwinplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.