Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisserdijk 341

2165AC Lisserbroek

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.444
+6,6%
[ € 564.471 – € 718.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.226[ € 586.365 – € 648.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.613[ € 632.101 – € 698.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserdijk 341 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.444 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.64812 maanden +6,6%
+€ 16.33412 mnd vs. NL +2,7%
Lisserdijk 341
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.444 voor Lisserdijk 341 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserdijk 341 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.613. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.444.

Verwachte verkoopprijs Lisserdijk 341
€ 666.613[ € 632.101 – € 698.638 ]
Verkoper houdt over€ 658.030−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.095+€ 15.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisserdijk 341 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Lisserdijk 341
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 617.226[ € 586.365 – € 648.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.153 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 629.286[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserdijk 341 adviseren wij in een bod van € 666.613, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.226 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.613+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.944+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserdijk 341 zal in bij een vraagprijs van € 617.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserdijk 341 in Lisserbroek bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 641.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserdijk 341

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.444
Verwachte verkoopprijs€ 666.613
Verwachte vraagprijs€ 617.226
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 109, 2165AR Lisserbroek
Hillegommerdijk 109
1909 · 106 m²
€ 314.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.444 ligt Lisserdijk 341 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lisserbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lisserdijk 341

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserdijk 341 in Lisserbroek.

Wat is Lisserdijk 341 in Lisserbroek waard?
Lisserdijk 341 in Lisserbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.444 (bandbreedte € 564.471 – € 718.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisserdijk 341 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Lisserdijk 341 in Lisserbroek is in oktober 2026 € 617.226 (bandbreedte € 586.365 – € 648.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserdijk 341 in Lisserbroek?
Voor Lisserdijk 341 adviseren wij een bod van € 666.613 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserdijk 341 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserdijk 341 in Lisserbroek bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserdijk 341 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserdijk 341 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserdijk 341?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lisserdijk 341 ligt rond € 641.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserdijk 341?
Huishoudens in de buurt van Lisserdijk 341 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.