Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegommerdijk 109, 2165AR Lisserbroek

Woningwaarde Hillegommerdijk 109

2165AR Lisserbroek

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.286
+5,6%
[ € 274.812 – € 349.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.310[ € 283.395 – € 313.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.917[ € 310.034 – € 342.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.286 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds mei +0,5%
+€ 16.69612 maanden +5,6%
+€ 4.16112 mnd vs. NL +1,4%
Hillegommerdijk 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.286 voor Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.917. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.286.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 109
€ 326.917[ € 310.034 – € 342.669 ]
Verkoper houdt over€ 322.071−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.605+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 109
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 298.310[ € 283.395 – € 313.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 109 adviseren wij in een bod van € 326.917, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.310 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.286+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.917+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.263+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 109 zal in bij een vraagprijs van € 298.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 312.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 109

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.286
Verwachte verkoopprijs€ 326.917
Verwachte vraagprijs€ 298.310
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek Omgeving→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek Omgeving besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (57%)
C (9%)
D (13%)
E (4%)
F (17%)

Wonen in Lisserbroek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lisserbroek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 205, 2165AR Lisserbroek
Hillegommerdijk 205
2020 · 196 m²
€ 854.664
Straatbeeld van Hillegommerdijk 209, 2165AR Lisserbroek
Hillegommerdijk 209
2020 · 175 m²
€ 739.164
Straatbeeld van Lisserdijk 263, 2165AA Lisserbroek
Lisserdijk 263
1978 · 135 m²
€ 559.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.286 is Hillegommerdijk 109 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek.

Wat is Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek waard?
Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.286 (bandbreedte € 274.812 – € 349.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek is in juni 2026 € 298.310 (bandbreedte € 283.395 – € 313.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek?
Voor Hillegommerdijk 109 adviseren wij een bod van € 326.917 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 109 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek Omgeving is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 109 ligt rond € 312.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 109?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek Omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.