Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisserdijk 263, 2165AA Lisserbroek

Woningwaarde Lisserdijk 263

2165AA Lisserbroek

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.032
+5,9%
[ € 496.348 – € 631.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.125[ € 513.119 – € 567.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.997[ € 558.787 – € 617.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisserdijk 263 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.032 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds juli +0,5%
+€ 31.39512 maanden +5,9%
+€ 12.58212 mnd vs. NL +2,4%
Lisserdijk 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.032 voor Lisserdijk 263 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisserdijk 263 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.997. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.032.

Verwachte verkoopprijs Lisserdijk 263
€ 588.997[ € 558.787 – € 617.606 ]
Verkoper houdt over€ 581.268−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.927+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisserdijk 263 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Lisserdijk 263
Onder gem. in LisserbroekBoven gem.
€ 540.125[ € 513.119 – € 567.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Lisserbroek
€ 700.000[ € 550.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisserdijk 263 adviseren wij in een bod van € 588.997, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.125 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.032+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.997+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.447+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisserdijk 263 zal in bij een vraagprijs van € 540.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisserdijk 263 in Lisserbroek bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 564.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisserdijk 263

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.032
Verwachte verkoopprijs€ 588.997
Verwachte vraagprijs€ 540.125
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek Omgeving→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek Omgeving besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (57%)
C (9%)
D (13%)
E (4%)
F (17%)

Wonen in Lisserbroek Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lisserbroek Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 510.520
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisserdijk 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek Omgeving willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisserdijk 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisserdijk 263 in Lisserbroek.

Wat is Lisserdijk 263 in Lisserbroek waard?
Lisserdijk 263 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.032 (bandbreedte € 496.348 – € 631.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisserdijk 263 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Lisserdijk 263 in Lisserbroek is in augustus 2026 € 540.125 (bandbreedte € 513.119 – € 567.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisserdijk 263 in Lisserbroek?
Voor Lisserdijk 263 adviseren wij een bod van € 588.997 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisserdijk 263 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Lisserdijk 263 in Lisserbroek bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisserdijk 263 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisserdijk 263 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisserdijk 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek Omgeving is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lisserdijk 263 ligt rond € 564.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisserdijk 263?
Huishoudens in de buurt van Lisserdijk 263 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek Omgeving heeft 31% van de woningen zonnepanelen.