Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek

Woningwaarde Muntstraat 2

2165VJ Lisserbroek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.520
+5,9%
[ € 449.258 – € 571.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.834[ € 464.392 – € 513.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.168[ € 505.723 – € 558.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.520 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds juli +0,5%
+€ 28.41612 maanden +5,9%
+€ 11.38812 mnd vs. NL +2,4%
Muntstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.520 voor Muntstraat 2 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.168. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.520.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 2
€ 533.168[ € 505.723 – € 558.958 ]
Verkoper houdt over€ 526.053−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.981+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 2
Onder gem. in buurt LisserbroekBoven gem.
€ 488.834[ € 464.392 – € 513.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lisserbroek
€ 700.000[ € 550.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 2 adviseren wij in een bod van € 533.168, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.834 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.520+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.168+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.826+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 488.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 2 in Lisserbroek bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.520
Verwachte verkoopprijs€ 533.168
Verwachte vraagprijs€ 488.834
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 460.800
Straatbeeld van Muntstraat 7, 2165VD Lisserbroek
Muntstraat 7
1985 · 120 m²
€ 571.375
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 437.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 2 in Lisserbroek.

Wat is Muntstraat 2 in Lisserbroek waard?
Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.520 (bandbreedte € 449.258 – € 571.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 2 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 2 in Lisserbroek is in augustus 2026 € 488.834 (bandbreedte € 464.392 – € 513.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 2 in Lisserbroek?
Voor Muntstraat 2 adviseren wij een bod van € 533.168 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 2 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 2 in Lisserbroek bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 2 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 2 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 2 ligt rond € 510.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.