Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek

Woningwaarde Muntstraat 2

2165VJ Lisserbroek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.613
+5,6%
[ € 445.819 – € 567.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.093[ € 460.838 – € 509.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.088[ € 501.853 – € 554.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.613 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds mei +0,5%
+€ 27.08612 maanden +5,6%
+€ 6.75112 mnd vs. NL +1,4%
Muntstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.613 voor Muntstraat 2 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.088. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.613.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 2
€ 529.088[ € 501.853 – € 554.680 ]
Verkoper houdt over€ 522.018−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.820+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 2
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 485.093[ € 460.838 – € 509.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 2 adviseren wij in een bod van € 529.088, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.093 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.613+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.088+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.542+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 2 in Lisserbroek bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 506.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.613
Verwachte verkoopprijs€ 529.088
Verwachte vraagprijs€ 485.093
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek
Zeggegrasstraat 42
1993 · 103 m²
€ 457.272
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek
Narcissenstraat 44
1971 · 97 m²
€ 433.930
Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 738.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 2 in Lisserbroek.

Wat is Muntstraat 2 in Lisserbroek waard?
Muntstraat 2 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.613 (bandbreedte € 445.819 – € 567.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 2 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 2 in Lisserbroek is in juni 2026 € 485.093 (bandbreedte € 460.838 – € 509.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 2 in Lisserbroek?
Voor Muntstraat 2 adviseren wij een bod van € 529.088 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 2 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 2 in Lisserbroek bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 2 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 2 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 2 ligt rond € 506.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.