Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeggegrasstraat 42, 2165XZ Lisserbroek

Woningwaarde Zeggegrasstraat 42

2165XZ Lisserbroek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.272
+5,6%
[ € 402.399 – € 512.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.874[ € 415.980 – € 459.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.529[ € 453.002 – € 500.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.272 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,5%
+€ 24.44812 maanden +5,6%
+€ 6.09412 mnd vs. NL +1,4%
Zeggegrasstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.272 voor Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.529. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.272.

Verwachte verkoopprijs Zeggegrasstraat 42
€ 477.529[ € 453.002 – € 500.687 ]
Verkoper houdt over€ 471.026−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.230+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggegrasstraat 42
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 437.874[ € 415.980 – € 459.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggegrasstraat 42 adviseren wij in een bod van € 477.529, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.874 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.272+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.529+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.405+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggegrasstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 437.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 457.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggegrasstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.272
Verwachte verkoopprijs€ 477.529
Verwachte vraagprijs€ 437.874
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 506.613
Straatbeeld van Jasmijnstraat 25, 2165CB Lisserbroek
Jasmijnstraat 25
2002 · 206 m²
€ 738.365
Straatbeeld van Lisserdijk 263, 2165AA Lisserbroek
Lisserdijk 263
1978 · 135 m²
€ 559.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeggegrasstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lisserbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeggegrasstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek.

Wat is Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek waard?
Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.272 (bandbreedte € 402.399 – € 512.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek is in juni 2026 € 437.874 (bandbreedte € 415.980 – € 459.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek?
Voor Zeggegrasstraat 42 adviseren wij een bod van € 477.529 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggegrasstraat 42 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggegrasstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zeggegrasstraat 42 ligt rond € 457.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggegrasstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Zeggegrasstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.