Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcissenstraat 44, 2165XC Lisserbroek

Woningwaarde Narcissenstraat 44

2165XC Lisserbroek

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.930
+5,6%
[ € 381.858 – € 486.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.731[ € 394.944 – € 436.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.925[ € 429.699 – € 474.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 44 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.930 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds mei +0,5%
+€ 23.20012 maanden +5,6%
+€ 5.78212 mnd vs. NL +1,4%
Narcissenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.930 voor Narcissenstraat 44 in Lisserbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 44 in Lisserbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.925. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.930.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 44
€ 452.925[ € 429.699 – € 474.932 ]
Verkoper houdt over€ 446.693−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.134+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 44 in Lisserbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 44
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 415.731[ € 394.944 – € 436.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 452.925, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.731 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.930+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.925+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.571+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 415.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 44 in Lisserbroek bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 433.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.930
Verwachte verkoopprijs€ 452.925
Verwachte vraagprijs€ 415.731
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLisserbroek→
PlaatsLisserbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lisserbroek besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lisserbroek

Lisserbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntstraat 2, 2165VJ Lisserbroek
Muntstraat 2
1984 · 103 m²
€ 506.613
Straatbeeld van Rietstraat 24, 2165XW Lisserbroek
Rietstraat 24
1984 · 50 m²
€ 266.536
Straatbeeld van Lisserdijk 263, 2165AA Lisserbroek
Lisserdijk 263
1978 · 135 m²
€ 559.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.930 is Narcissenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Lisserbroek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 44 in Lisserbroek.

Wat is Narcissenstraat 44 in Lisserbroek waard?
Narcissenstraat 44 in Lisserbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.930 (bandbreedte € 381.858 – € 486.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lisserbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 44 in Lisserbroek?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 44 in Lisserbroek is in juni 2026 € 415.731 (bandbreedte € 394.944 – € 436.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 44 in Lisserbroek?
Voor Narcissenstraat 44 adviseren wij een bod van € 452.925 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 44 in Lisserbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 44 in Lisserbroek bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 44 in Lisserbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 44 in Lisserbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lisserbroek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 44 ligt rond € 433.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lisserbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.